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ABOUT

渋谷駅 徒歩1分の
クリエイティブコミュニケーションプレイス

人と人が集まることで誘発するコミュニケーション。
リラックスしたムードのラウンジと気の利いた音楽と食事を愉しめるサロン。
気持ちのオンとオフをコントロールし、高めた創造力とコミュニケーションから生まれるアイディア。生まれたアイディアやサービスを世の中に発信するギャラリースペース。
企業と個人のアイデンティティを確立するためのオリジナルなオフィス空間。
新しいワークスタイルとオフィスのあり方を再設計(LAIDOUT)し、“シブヤ”で成長を続けるクリエティブ企業やクリエイターの活動をアクティベートする複合型コミュニケーションプレイス。
2021年4月、渋谷駅にほど近く、再開発で活気溢れる宮下公園エリアに誕生。

コンセプト画像
  • CREATIVE POINT
    in LAIDOUT


    入居者のクリエイティビティを高める多様なパブリック&サービスを提供しています。

  • floorguide
  • CREATIVE POINT
    in LAIDOUT


    入居者のクリエイティビティを高める
    多様なパブリック&サービスを提供しています。

  • office
  • ORDERMADE OFFICE

    2F~5Fの全20区画のスモールオフィス。オフィスも企業ブランディングの一つと位置付け、スケルトンにした天井と床の内装に、シンプルで使い勝手のよい設備を配したオーダーメイドオフィスプランを採用。そのままでもクリエイティブな雰囲気を楽しむことができ、さらにオリジナルの壁面塗装や床仕上げや造作を施すことで、より企業アイデンティティを高めることも可能です。解約時の原状回復を免除するプランもご用意し、他にはないオリジナルなオフィス設計が可能です。

  • salon
  • SHARE SALON in
    MUSIC BAR


    B1Fに位置するMUSICBAR。ビジネスアワーは入居者専用のシェアサロンとして、打合せや商談に。ナイトアワーは不朽の名盤から最新音源まで、厳選した3,000枚超のアナログレコードライブラリーを、最高峰のサウンドシステムで音楽とお酒を嗜みながら、クリエイティブな思考に耽ることもできます。オフィスにくることで昼夜クリエイターの五感を刺激し創造力を高めます。
    ※ナイトアワーは、「MUSICBAR」の店舗としての営業となります。

  • lounge
  • COMMUNICATION
    LOUNGE


    2Fにある入居者専用のラフでコージーなラウンジ。「円滑なコミュニケーション」が重要なオフィス役割となっている今、リアルな場でのコミュニケーションだからこそできる会話や雑談、何気ない思いつきなどから生まれるアイデアを共有する場所。気分や用途によってシェアサロンと使い分けが可能です。

  • gallery
  • LAIDOUT GALLERY

    渋谷徒歩1分の視認性の高い路面階に、約21㎡のコンパクトな外部貸しも可能なギャラリーやポップアップスペースを配置。オフラインのリアルな場でのサービス体験、ミニマルな個展や物販などのマーケティング活動としての利用や、動画配信などのオンラインマーケティングの場所としても活用することができます。
    ※入居者様割引き有り。

  • rooftop
  • ROOFTOP TABLE

    オープンエアーな共有スペースに、グリーンに囲まれたリラックスできるルーフトップテーブルを設置。仕事合間のリフレッシュやランチスペースとしてはもちろん、Wi-Fi完備でWEB作業にも対応します。開放的な空間で新しいアイデアやコミュニケーション創出に寄与します。

PLAN&PRICE

現在1Fショップ区画を先行募集中

募集区画 用途 面積 賃料 入居可能日
101-A 物販・飲食 192.08㎡ 1,980,000円
(共益費含む)
2021年4月予定
101-B
(フロア分割プラン)
物販・飲食 96.87㎡ 1,200,000円
(共益費含む)
2021年4月予定
SHOP FACILITY
壁:スケルトン、ガラスサッシ、一部ボード素地 / 天井:スケルトン(最大CH約3450㎜)、一部ボード張り / 床:既存渡し(塩ビ、一部モルタル)
空調機:既存9機利用可、給排水、ガス(区画内立ち上がりまで) / 電気容量:200A(空調動力別途) / 照明:ライティングレールまで /
インターネット:引き込み可 / 別途水光熱費

2〜5Fオフィス区画は3月上旬に
先行内覧会開催予定

募集区画 用途 面積 賃料 入居可能日
2~5F オフィス 24.38〜75.05㎡
(予定)
29万円台〜 2021年4月予定
OFFICE FACILITY
壁:ボード張り(塗装) / 天井:スケルトン(最大CH約3350㎜)、一部ボード張り / 床:スケルトン+クリア塗装(一部区画タイルカーペット)
空調機:個別エアコン有り / 照明:ライティングレールまで / インターネット:共用WIFI利用可。別途個別引き込み可 / 別途電気空調費

※表示価格は全て税抜きとなります。※掲載画像はすべてイメージとなります。※本サイトに掲載されている募集情報は、状況によりお申込みや審査中の区画も含まれるため、ご案内できない可能性がございます。詳細はお問合せください。

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APPLICATION
REQUIREMENTS
ショップ募集要項
種別 店舗・事務所
契約種類 定期建物賃貸借契約
契約期間 4年(2021年4月1日~2025年3月25日)
期間内解約 解約不可
保証金 賃料(共益費含む)の4ヶ月分相当額
償却金 保証金の内、賃料(共益費含む)の1ヶ月分相当額
保証会社 要加入
保証会社委託料 税込月額固定費用の1ヶ月分相当額~
火災保険 要加入
取引態様 貸主
契約事務手数料 賃料の1ヶ月分相当額
その他別途費用 社名表示作成料
入居時・変更時 5,000円(税別)
オフィス募集要項
種別 事務所
契約種類 定期建物賃貸借契約
契約期間 2年(現状回復免除プランの場合は4年)
期間内解約 2ヶ月前予告(現状回復免除プランの場合は不可)
再契約・更新 相談可(現状回復免除プランの場合は不可)
再契約料 賃料の1ヶ月分相当額(現状回復免除プランの場合は再契約不可)
保証金 賃料(共益費含む)の3ヶ月分相当額
償却金 保証金の内、賃料(共益費含む)の1ヶ月分相当額
保証会社 要加入
保証会社委託料 税込月額固定費用の1ヶ月分相当額~
火災保険 要加入
取引態様 貸主
契約事務手数料 賃料の1ヶ月分相当額
その他別途費用 社名表示作成料
入居時・変更時 5,000円(税別)

OUTLINE

構造 鉄筋コンクリート造 地下 1 階 地上 6 階
用途 事務所・店舗
募集区画数 23 区画 ( 予定 )
募集面積 最小 21.27 ㎡~最大 184.97 ㎡
延床面積 1790.13 ㎡ (541.51 坪 )
竣工年月 1977 年 12 月
リノベーション竣工年月 2021 年 3 月 ( 予定 )
貸主 株式会社リアルゲイト

ACCESS

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ACCESS

[所在地]
東京都渋谷区渋谷1-15‐12

[交通]
JR線 / 東急東横線・田園都市線 /
東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線 /
京王井の頭線 「渋谷駅」徒歩1分(B1/20a出口)


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CONTACT

TEL:03-6804-3944
(weekdays 11:00-17:30)
E-MAIL:info_laidout@realgate.jp




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