人と人が集まることで誘発するコミュニケーション。
リラックスしたムードのラウンジと気の利いた音楽と食事を愉しめるサロン。
気持ちのオンとオフをコントロールし、高めた創造力とコミュニケーションから生まれるアイディア。生まれたアイディアやサービスを世の中に発信するギャラリースペース。
企業と個人のアイデンティティを確立するためのオリジナルなオフィス空間。
新しいワークスタイルとオフィスのあり方を再設計（LAIDOUT)し、“シブヤ”で成長を続けるクリエティブ企業やクリエイターの活動をアクティベートする複合型コミュニケーションプレイス。
2021年4月、渋谷駅にほど近く、再開発で活気溢れる宮下公園エリアに誕生。
CREATIVE POINT
in LAIDOUT
入居者のクリエイティビティを高める多様なパブリック＆サービスを提供しています。
CREATIVE POINT
in LAIDOUT
入居者のクリエイティビティを高める
多様なパブリック＆サービスを提供しています。
ORDERMADE OFFICE
２Ｆ～５Ｆの全20区画のスモールオフィス。オフィスも企業ブランディングの一つと位置付け、スケルトンにした天井と床の内装に、シンプルで使い勝手のよい設備を配したオーダーメイドオフィスプランを採用。そのままでもクリエイティブな雰囲気を楽しむことができ、さらにオリジナルの壁面塗装や床仕上げや造作を施すことで、より企業アイデンティティを高めることも可能です。解約時の原状回復を免除するプランもご用意し、他にはないオリジナルなオフィス設計が可能です。
SHARE SALON in
MUSIC BAR
B1Fに位置するMUSICBAR。ビジネスアワーは入居者専用のシェアサロンとして、打合せや商談に。ナイトアワーは不朽の名盤から最新音源まで、厳選した3,000枚超のアナログレコードライブラリーを、最高峰のサウンドシステムで音楽とお酒を嗜みながら、クリエイティブな思考に耽ることもできます。オフィスにくることで昼夜クリエイターの五感を刺激し創造力を高めます。
※ナイトアワーは、「MUSICBAR」の店舗としての営業となります。
COMMUNICATION
LOUNGE
2Fにある入居者専用のラフでコージーなラウンジ。「円滑なコミュニケーション」が重要なオフィス役割となっている今、リアルな場でのコミュニケーションだからこそできる会話や雑談、何気ない思いつきなどから生まれるアイデアを共有する場所。気分や用途によってシェアサロンと使い分けが可能です。
LAIDOUT GALLERY
渋谷徒歩１分の視認性の高い路面階に、約２１㎡のコンパクトな外部貸しも可能なギャラリーやポップアップスペースを配置。オフラインのリアルな場でのサービス体験、ミニマルな個展や物販などのマーケティング活動としての利用や、動画配信などのオンラインマーケティングの場所としても活用することができます。
※入居者様割引き有り。
ROOFTOP TABLE
オープンエアーな共有スペースに、グリーンに囲まれたリラックスできるルーフトップテーブルを設置。仕事合間のリフレッシュやランチスペースとしてはもちろん、Wi-Fi完備でWEB作業にも対応します。開放的な空間で新しいアイデアやコミュニケーション創出に寄与します。
| 募集区画 | 用途 | 面積 | 賃料 | 入居可能日 |
|---|---|---|---|---|
| 101-A | 物販・飲食 | 192.08㎡ | 1,980,000円 （共益費含む） |
2021年4月予定 |
| 101-B (フロア分割プラン) |
物販・飲食 | 96.87㎡ | 1,200,000円 （共益費含む） |
2021年4月予定 |
| 募集区画 | 用途 | 面積 | 賃料 | 入居可能日 |
|---|---|---|---|---|
| 2~5F | オフィス | 24.38〜75.05㎡ (予定) |
29万円台〜 | 2021年4月予定 |
| 種別 | 店舗・事務所 |
|---|---|
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 4年(2021年4月1日～2025年3月25日) |
| 期間内解約 | 解約不可 |
| 保証金 | 賃料（共益費含む）の４ヶ月分相当額 |
| 償却金 | 保証金の内、賃料（共益費含む）の1ヶ月分相当額 |
| 保証会社 | 要加入 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費用の1ヶ月分相当額～ |
| 火災保険 | 要加入 |
| 取引態様 | 貸主 |
| 契約事務手数料 | 賃料の1ヶ月分相当額 |
| その他別途費用 | 社名表示作成料 入居時・変更時 5,000円（税別） |
| 種別 | 事務所 |
|---|---|
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 2年(現状回復免除プランの場合は4年) |
| 期間内解約 | 2ヶ月前予告(現状回復免除プランの場合は不可) |
| 再契約・更新 | 相談可(現状回復免除プランの場合は不可) |
| 再契約料 | 賃料の1ヶ月分相当額(現状回復免除プランの場合は再契約不可) |
| 保証金 | 賃料（共益費含む）の3ヶ月分相当額 |
| 償却金 | 保証金の内、賃料（共益費含む）の1ヶ月分相当額 |
| 保証会社 | 要加入 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費用の1ヶ月分相当額～ |
| 火災保険 | 要加入 |
| 取引態様 | 貸主 |
| 契約事務手数料 | 賃料の1ヶ月分相当額 |
| その他別途費用 | 社名表示作成料 入居時・変更時 5,000円（税別） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 地下 1 階 地上 6 階 |
|---|---|
| 用途 | 事務所・店舗 |
| 募集区画数 | 23 区画 ( 予定 ) |
| 募集面積 | 最小 21.27 ㎡～最大 184.97 ㎡ |
| 延床面積 | 1790.13 ㎡ (541.51 坪 ) |
| 竣工年月 | 1977 年 12 月 |
| リノベーション竣工年月 | 2021 年 3 月 ( 予定 ) |
| 貸主 | 株式会社リアルゲイト |
[所在地]
東京都渋谷区渋谷1-15‐12
[交通]
JR線 / 東急東横線・田園都市線 /
東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線 /
京王井の頭線 「渋谷駅」徒歩1分（B1/20a出口）
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