IT、クリエイティブ企業の集積地だった東京渋谷。
働き方の価値観や環境が急激に変化し、普通のオフィスは不要となった。
企業と個人のアイデンティティを確立するオーダーメイドなオフィス空間。
オフラインでもオンラインでも、血の通ったコミュニケーションをとれるラウンジやミーティングルーム。
気の利いた音楽の流れるシェアサロンや風の通るルーフトップで気持ちや思考を整える。
アイディアやサービスを、世の中にリアルに発信できるミニマルなPOPUP・ギャラリースペース。
1日の終わりに、お酒と音楽を嗜むことができるバーで、
一人クリエイティブな物思い耽ることや、気の置けない仲間との懇親を。
新しいワークスタイルとオフィスのあり方を再設計（LAIDOUT）し、
“シブヤ”で成長を続けるクリエイティブ企業やクリエイターのための複合型コミュニケーションプレイス。
2021年4月。渋谷駅徒歩1分、再開発で活気あふれる宮下公園エリアに誕生。
CREATIVE POINT
in LAIDOUT
入居者のクリエイティビティを高める多様なパブリック＆サービスを提供しています。
CREATIVE POINT
in LAIDOUT
入居者のクリエイティビティを高める
多様なパブリック＆サービスを提供しています。
ORDERMADE OFFICE
オリジナルなオフィス空間が、ワークライフを一層豊かにします。
2Ｆ～5Ｆの全19区画のスモールオフィス。オフィスも企業ブランディングの一つと位置付け、スケルトンにした天井と床の内装に、シンプルで使い勝手のよい設備を配したオーダーメイドオフィスプランを採用。そのままでもクリエイティブな雰囲気を楽しむことができ、さらにオリジナルの壁面塗装や床仕上げや造作を施すことで、より企業アイデンティティを高めることも可能です。解約時の原状回復を免除するプランもご用意し、他にはないオリジナルなオフィス設計が可能です。
SHARE SALON in MUSIC BAR
昼はシェアサロン、夜はミュージックバー。五感を刺激する豊かな時間を。
B1Fに位置するMUSIC
BAR。ビジネスアワーは入居者専用のシェアサロンとして、打合せや商談に。ナイトアワーは不朽の名盤から最新音源まで、厳選した3,000枚超のアナログレコードライブラリーを、最高峰のサウンドシステムで音楽とお酒を嗜みながら、クリエイティブな思考に耽ることもできます。この場でしか得られることができない刺激と発想が、あなたのワーキングライフを彩ります。
※ナイトアワーは、「MUSIC BAR」の店舗としての営業となります。
COMMUNICATION LOUNGE
新しいクリエイティブを思い描けるラウンジです。
2Fにある入居者専用のラフでコージーなラウンジ。「円滑なコミュニケーション」が重要なオフィス役割となっている今、リアルな場でのコミュニケーションだからこそできる会話や雑談、何気ない思いつきなどから生まれるアイデアを共有する場所。気分や用途によってシェアサロンと使い分けが可能です。
LAIDOUT GALLERY
多様な用途に応えるギャラリースペース。
渋谷駅徒歩１分の視認性の高い路面階に、約２１㎡のコンパクトな外部貸しも可能なギャラリーやポップアップスペースを配置。オフラインのリアルな場でのサービス体験、ミニマルな個展や物販などのマーケティング活動としての利用や、動画配信などのオンラインマーケティングの場所としても活用することができます。
※入居者様割引き有り。
ROOFTOP TABLE
風が抜けるルーフトップテーブルで気分転換。
オープンエアーな共有スペースに、グリーンに囲まれたリラックスできるルーフトップテーブルを設置。仕事合間のリフレッシュやランチスペースとしてはもちろん、Wi-Fi完備でWEB作業にも対応します。開放的な空間で新しいアイデアやコミュニケーション創出に寄与します。
| 種別 | 店舗・事務所 |
|---|---|
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 4年(2021年4月1日～2025年3月25日) |
| 期間内解約 | 解約不可 |
| 保証金 | 賃料（共益費含む）の４ヶ月分相当額 |
| 償却金 | 保証金の内、賃料（共益費含む）の1ヶ月分相当額 |
| 保証会社 | 要加入 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費用の0.8ヶ月分相当額～ |
| 火災保険 | 要加入 |
| 取引態様 | 貸主 |
| 契約事務手数料 | 賃料の1ヶ月分相当額 |
| その他別途費用 |
社名表示作成料：入居時・変更時 5,000円（税別）
更新保証料：1年毎：50,000円（非課税） |
| 種別 | 事務所 |
|---|---|
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 2年(原状回復免除プランの場合は4年) |
| 期間内解約 | 2ヶ月前予告(原状回復免除プランの場合は不可) |
| 再契約・更新 | 相談可(原状回復免除プランの場合は不可) |
| 再契約料 | 賃料の1ヶ月分相当額(原状回復免除プランの場合は再契約不可) |
| 保証金 | 賃料（共益費含む）の3ヶ月分相当額 |
| 償却金 | 保証金の内、賃料（共益費含む）の1ヶ月分相当額 |
| 保証会社 | 要加入 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費用の0.8ヶ月分相当額～ |
| 火災保険 | 要加入 |
| 取引態様 | 貸主 |
| 契約事務手数料 | 賃料の1ヶ月分相当額 |
| その他別途費用 |
社名表示作成料：入居時・変更時 5,000円（税別）
更新保証料：1年毎：50,000円（非課税） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 地下 1 階 地上 6 階 |
|---|---|
| 用途 | 事務所・店舗 |
| 募集区画数 | 21 区画 ( 予定 ) |
| 募集面積 | 最小 24.38 ㎡ ～ 最大 192.08 ㎡ |
| 延床面積 | 1790.13 ㎡ (541.51 坪 ) |
| 竣工年月 | 1977 年 12 月 |
| リノベーション竣工年月 | 2021 年 3 月 ( 予定 ) |
| 貸主 | 株式会社リアルゲイト |
[所在地]
東京都渋谷区渋谷1-15‐12
[交通]
JR線 / 東急東横線・田園都市線 /
東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線 /
京王井の頭線 「渋谷駅」徒歩1分（B1/20a出口）
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